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Paginas de traspasos





La nueva redacción del número 1º, del artículo 7 de la Ley supone la actualización de los supuestos de no sujeción de las transmisiones globales de patrimonio para adecuar la Ley 37/1992 a la jurisprudencia comunitaria establecida fundamentalmente por la Sentencia de 27 de noviembre de 2003, recaída en el Asunto C-497/01, Zita Modes Sarl y la sentencia de 10 de noviembre de 2011 recaída en el asunto C-444/10 Christel Schriever.

En este artículo sobre el traspaso de negocio tienes las claves.

El traspaso de un negocio se produce cuando, un empresario que está explotando un negocio en alquiler decide ceder el contrato de alquiler de dicho local a un tercero.

La licencia de apertura irá asociada a un titular, persona física o jurídica, quien será el autorizado a ejercer la actividad en el local objeto de la licencia.

Igual consideración tiene aquellas operaciones de traspasos de negocios en las que se transmiten las existencia y los equipos comerciales.

Particularmente complicada es la valoración del fondo de comercio.

Determinar el destino de la empresa Partiendo de las decisiones de los herederos y del fundador o actual jefe, se tendrá que organizar un plan de empresa consensuado en el que se detallen los objetivos de la empresa y las medidas con las que se pretende conseguirlos.

Depósito de fianza de alquiler en la Comunidad Valenciana No hemos de olvidar que en caso de alquiler de un local, se ha de efectuar el deposito de la fianza.

Adquirir un negocio en traspaso es una de las fórmulas más habituales de adentrarse en el mundo empresarial, pero como todo tiene ventajas e inconvenientes, por lo que conviene ser precavido a la hora de cerrar la operación.

Eso sí, también conlleva la transmisión del pasivo de la empresa (deudas, obligaciones, posibles pérdidas, etc.), como destaca el portal Emprendedores.

Un local de hostelería requiere de fiabilidad en su maquinaria, imaginemos un fallo de una cocina en un fin de semana y nos acordaremos de lo que nos hemos ahorrado.

Por tanto, hay que pensar muy bien esta decisión.

EL PROPIETARIO DEL LOCAL En estas operaciones es muy habitual que el local donde se ubica el negocio esté en régimen de alquiler.

Por eso hay que disponer de fondos suficientes para ponerlo en marcha, no solo para comprarlo”.

En un principio cabe pensar que todos los traspasos no están sujetos al IVA, aunque tenemos excepcíones a esta no sujeción que son los siguientes: * Transmisiones tengan por objeto la mera cesión de bienes.

Si en el contrato de arrendamiento se prohíbe la cesión ( que es igual que traspasar), en caso de que se produzca en contra de lo pactado, el dueño podrá resolver el contrato de arrendamiento por incumplimento contracutal.

La aprobaciíon de la Ley 4/2008 en el pasado mes de diciembre ha traido una novedad importante en tratamiento del IVA en referencia a los traspasos parciales o a la transmisión de líneas de negocio independientes.

Un local de hostelería requiere de fiabilidad en su maquinaria, imaginemos un fallo de una cocina en un fin de semana y nos acordaremos de lo que nos hemos ahorrado.

¿Cómo funciona el traspaso de negocios? El traspaso de negocios es una de las opciones por las que pueden optar los autónomos como forma para poner en marcha un negocio propio sin empezar desde cero.

Controla la facturación de tu negocio ¿Cómo pagar el IVA? Si el negocio se transfiere en su totalidad, y además, la persona que lo adquiere continuará ejerciendo la misma actividad económica, ninguna de las dos partes debe pagar IVA ni impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP).

Pues bien, ¿sabe que no podrá computar como gasto del ejercicio todo el importe satisfecho, sino que deberá amortizar de forma distinta cada uno de esos bienes y derechos? Activos materiales Bienes usados.

Todo lo que sea necesario para aumentar la difusión del traspaso.

Firma del contrato Una vez que hemos llegado a algún acuerdo en el precio y el financiamiento, y acordado el traspaso, ha llegado la hora de firmar el contrato.

Asimismo, debemos negociar el financiamiento, por lo general, el vendedor proveerá parte del financiamiento, permitiéndonos pagar una parte del traspaso en efectivo, y pagar el resto durante un periodo de tiempo determinado, aunque pudiendo en algunas casos, solicitarnos alguna garantía para ello.

Debemos dialogar con el vendedor para negociar acuerdos que sean beneficiosos tanto para él como para nosotros.

Las causas más habituales de traspaso son las siguientes: Pérdidas de Explotación (El bar no funciona).

El propietario, por su parte, en caso de recibir una parte del traspaso, deberá consignarlo como rendimiento del capital inmobiliario en su declaración de IRPF, pudiendo aplicar una reducción del 40% al tratarse de una renta obtenida de forma irregular en el tiempo.

¿CUÁNTO DINERO NECESITO? Es la pregunta del millón, y una mala respuesta puede dar al traste con la aventura empresarial se muestra taxativo a este respecto: “Hay que tener dinero para todo lo imprescindible.





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